امکان ثبت رسمی قولنامه و مبایعهنامه در دفاتر اسناد رسمی
بر اساس اطلاعیه جدید سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، از این پس طرفین معاملات ملکی میتوانند قراردادهای خود از جمله قولنامه و مبایعهنامه را بهصورت رسمی در دفاتر اسناد رسمی ثبت کنند و از مزایای قانونی آن بهرهمند شوند.در همین راستا، سخنگوی سازمان ثبت اسناد اعلام کرد که دفاتر اسناد رسمی این امکان را دارند تا بنا به درخواست خریدار و فروشنده، انواع قراردادهای مرتبط با خرید و فروش ملک از جمله تعهد به بیع، مبایعهنامه، قولنامه و سایر اسناد مشابه را برای املاکی که دارای سند مالکیت تکبرگ هستند، تنظیم و ثبت نمایند.
به گفته وی، متعاملین میتوانند بدون واسطه و بهصورت مستقیم به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کرده و توافقات خود را در قالب یک سند رسمی ثبت کنند. در این اسناد، جزئیاتی مانند مبلغ دقیق معامله، نحوه پرداخت (نقدی یا اقساطی)، شرایط فسخ یا انحلال قرارداد و سایر تعهدات طرفین بهطور کامل درج خواهد شد.نکته مهم دیگر این است که هزینههای قانونی مربوط به ثبت این اسناد، از جمله حقالثبت، حقالتحریر و هزینههای احتمالی دادرسی، بر اساس ارزش معاملاتی ملک تعیین میشود و ارتباطی با قیمت روز بازار یا مبلغ توافقشده بین طرفین ندارد.
در پایان تأکید شده است که اسناد تنظیمشده در دفاتر اسناد رسمی، دارای اعتبار کامل قانونی بوده و در مراجع قضایی بهعنوان سند رسمی شناخته میشوند؛ بنابراین امکان انکار یا تردید نسبت به مفاد آنها وجود نخواهد داشت، موضوعی که میتواند امنیت حقوقی معاملات ملکی را بهطور قابل توجهی افزایش دهد.
