ابلاغ آییننامههای جدید برای ثبت معاملات اموال غیرمنقول: تحولی در نظام حقوقی املاک
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد که آییننامه ماده ۳ قانون مربوط به ثبت معاملات اموال غیرمنقول قرار است در تاریخ ۲۵ شهریورماه ابلاغ شود.
به گزارش نوژان مگ، با گذشت حدود چهار ماه از تصویب قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول، هنوز آییننامههای اجرایی این قانون بهطور کامل ابلاغ نشدهاند.
صفدر کشاورز، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در این باره بیان کرد که آییننامه مربوط به ماده ۳ این قانون در روز یکشنبه ۲۵ شهریور، رسماً اعلام خواهد شد.
مراحل تصویب آییننامهها
به گفته صفدر کشاورز، اولین آییننامه قانون ثبت معاملات اموال غیرمنقول در تاریخ مذکور ابلاغ خواهد شد. وی اشاره کرد که از میان ۱۴ آییننامه مرتبط، تا به امروز ۶ مورد تأیید ریاست قوه قضائیه را دریافت کردهاند و ۸ آییننامه باقیمانده نیز در حال بررسی و تصویب توسط هیئت دولت هستند.
برخی از این آییننامهها باید طی بازههای زمانی سهماهه و ششماهه اجرایی شوند. ماده ۳ که اهمیت زیادی دارد، در اولویت قرار گرفته و بهزودی منتشر میشود.
چالشهای اجرایی قانون
در رابطه با چالشهای اجرای قانون ثبت معاملات، کشاورز اظهار داشت که سکوی الکترونیکی «کاتب» برای مشاورین املاک سراسر کشور از تاریخ ۱۵ شهریور قابل استفاده است.
اما نحوه عملکرد آن بعد از تصویب آییننامهها بهصورت دقیقتر تشریح خواهد شد. جلسهای با معاونت حقوقی قوه قضائیه نیز برای بررسی دقیقتر این موضوع برنامهریزی شده است.
اهمیت آییننامههای ماده ۳، ۷ و ۱۰
کشاورز همچنین خاطرنشان کرد که آییننامههای مرتبط با مواد ۳، ۷ و ۱۰ تا شنبه آینده به تصویب نهایی خواهند رسید.
این آییننامهها به انتقال و ثبت اسناد مالکیت مربوط میشوند و در حال حاضر مراحل پایانی خود را طی میکنند.
ثبت معاملات برای عموم پس از ابلاغ آییننامه
به گفته سخنگوی سازمان ثبت، پس از ابلاغ آییننامهها، ثبت معاملات برای عموم بهصورت الکترونیکی امکانپذیر خواهد شد.
سازمان ثبت در حال طراحی سامانهای است که افراد بتوانند معاملات خود را بهصورت مستقیم و آنلاین ثبت کنند. این سامانه الکترونیکی قرار است طی مدت زمان یک سال به بهرهبرداری برسد، اما تلاش میشود این فرایند سریعتر انجام شود.
کمک به مشاوران املاک در ثبت معاملات
اجرای موفقیتآمیز قانون ثبت معاملات نیازمند همکاری سازمانهای مختلف است و میتواند به بهبود وضعیت اقتصادی و کاهش دعاوی ملکی در کشور منجر شود.
کشاورز همچنین به انتشار فایلهای قراردادهای الکترونیکی اشاره کرد و افزود که این فایلها به زودی در دسترس مشاورین املاک قرار خواهند گرفت تا بتوانند معاملات را بهصورت الکترونیکی ثبت و پیگیری کنند.
