فرصت دو ساله برای ثبت مالکیت در سامانه «ثبت ادعا»
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان اعلام کرد که سامانه «ثبت ادعا» از اول آذرماه به صورت آزمایشی فعال میشود و تمامی اشخاص حقیقی و حقوقی موظفاند ظرف مدت دو سال نسبت به ثبت ادعاها و ارائه مستندات مالکیت خود اقدام کنند.
به گزارش نوژان مگ – سیدمهدی هاشمی در نشست کمیته استانی هماهنگی اجرای قانون الزام توضیح داد که ثبت درخواستها از طریق سامانه کاتب و از بخشهای «قانون الزام»، «تهیه نقشه» و «ثبت ادعا» قابل انجام است. به گفته او، کاربران از طریق وارد کردن کد ملی میتوانند در سامانه ثبتنام کرده و مدارک و ادعاهای خود را بارگذاری نمایند.
وی با اشاره به ضرورت اطلاعرسانی گسترده افزود: لازم است آموزشهای لازم ارائه شود تا عموم مردم بتوانند به راحتی از سامانه کاتب برای ثبت ادعاها استفاده کنند.
مهلت دو ساله برای ثبت مالکیت و پیگیریهای قانونی
دبیر کمیته استانی اجرای قانون الزام، مدتزمان تعیینشده برای ثبت مستندات را دو سال از تاریخ آغاز به کار سامانه اعلام کرد و توضیح داد: پس از ثبت ادعا، اشخاص نیز باید ظرف دو سال نسبت به پیگیری امور ثبتی از جمله اخذ سند مالکیت یا طرح دعوای قضایی اقدام کنند.
وظایف دستگاههای متولی در اراضی کشاورزی و روستایی
هاشمی درباره نقش دستگاههای مسئول گفت:
-
در روستاهای دارای طرح هادی، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی مسئول تهیه نقشه، احراز تصرف و تعیین بهرهبردار است.
-
در اراضی زراعی نیز جهاد کشاورزی همین وظایف را برعهده دارد.
او تأکید کرد که این دو نهاد نقش کلیدی در اجرای صحیح قانون الزام و ساماندهی املاک دارند.
انتشار اسامی متصرفان و صدور سند پس از پایان مهلت اعتراض
مدیرکل ثبت اسناد کرمان در تشریح روشهای جدید ثبتی گفت: پس از تشکیل پرونده توسط دستگاههای مسئول، فهرست متصرفان و نقشه املاک در سامانه منتشر میشود و در صورت عدم ثبت اعتراض طی شش ماه، سند مالکیت حدنگار برای متصرف مربوط صادر خواهد شد.
وی افزود اولویت صدور سند برای اراضی کشاورزی با املاکی است که فرآیند رفع تداخل برای آنها انجام شده است. همچنین پس از ثبت ادعا، پرونده برای تهیه نقشه استاندارد کاداستر به نقشهبرداران دارای صلاحیت ارجاع میشود. متقاضی باید در زمان ثبت ادعا پلاک ثبتی ملک را وارد کند و اگر این اطلاعات موجود نباشد، ادارات ثبت موظفاند ظرف مدت مشخص پلاک ملک را تعیین کنند.
برونسپاری بخشی از خدمات ثبتی
او با اشاره به کمبود نیرو در واحدهای ثبتی استان گفت: با استفاده از ظرفیتهای سامانه ثبت ادعا و کارگزاریهای فنی و مهندسی موضوع بند «پ» ماده ۱۱۴ قانون برنامه هفتم پیشرفت، بخشی از خدمات ثبتی به صورت برونسپاری ارائه خواهد شد.
جرایم ثبت ادعاهای غیرواقعی
هاشمی در توضیح تبصره ۵ ماده ۱۰ قانون الزام گفت: برای ثبت ادعای غیرواقعی در سامانه، جریمه نقدی معادل ۲۰ درصد ارزش روز ملک تعیین شده است و در صورت بارگذاری اسناد جعلی، فرد متخلف مطابق مجازات جعل یا استفاده از سند مجعول تحت پیگرد قرار میگیرد.
تکلیف دستگاههای اجرایی در ثبت مالکیت
وی درباره تبصره ۸ ماده ۱۰ تأکید کرد: تمامی دستگاههای اجرایی کشور بدون هیچ استثنایی باید ظرف دو سال مستندات مالکیت خود را در سامانه ثبت کنند. در عمل انجام ندادن این تکلیف قانونی، مدیران و کارکنان مربوطه با حکم انفصال از خدمت از یک ماه تا یک سال روبهرو خواهند شد.
قابلیت صدور سند برای تمام اراضی کشاورزی
مدیرکل ثبت اسناد استان کرمان همچنین گفت: مطابق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات، همه اراضی کشاورزی با هر متراژ قابلیت صدور سند حدنگار دارند و این موضوع یکی از پایههای ساماندهی مالکیت و جلوگیری از دعاوی آینده است.
در پایان این نشست، رئیس اداره فناوری اطلاعات ثبت استان بخشهای مختلف سامانه و شیوه کار با آن را برای حاضران تشریح کرد.
